Lurdy Ház Irodaközpont

Rugalmas irodamegoldások Budapest IX. kerületében, komplex szolgáltatási környezetben.
A Lurdy Ház irodaközpontja olyan vállalkozások számára kínál bérbe adható irodaterületeket, amelyek jó megközelíthetőségű, költséghatékony, ugyanakkor stabil üzemeltetésű és rugalmasan alakítható irodai környezetet keresnek Budapesten. Az irodaház különlegessége, hogy az irodai funkciók bevásárlóközponti, szolgáltatási és közösségi környezettel egészülnek ki, megkönnyítve a mindennapi működést.

Elérhető irodák megtekintése

Irodaközpont

Elhelyezkedés

A Lurdy Ház Budapest IX. kerületében, a Könyves Kálmán körút mentén, a Könyves Kálmán körút és a Mester utca sarkán, a Soroksári út és a Rákóczi híd közelében található. Elhelyezkedésének köszönhetően a város pesti és budai irányából egyaránt könnyen megközelíthető.

Bérbe adható terület

Az irodaközpont összesen közel 21 000 m² irodaterületet kínál, 30 m²-től több ezer négyzetméterig, kisebb irodáktól nagyobb összefüggő területekig.

Funkciók egy helyszínen

Irodai, kereskedelmi, vendéglátó, közösségi és rendezvényfunkciók egy épületegyüttesen belül.

Üzemeltetés és karbantartás

Folyamatosan karbantartott közös területek, megbízható műszaki háttér és stabil üzemeltetés.

Miért a Lurdy Ház?

Rugalmas irodakialakítási lehetőségek
Az irodaterületek kialakítása lehetővé teszi, hogy a bérlők a területméretet és az elrendezést a vállalkozás aktuális igényeihez és növekedéséhez igazítsák, így hosszú távon is tervezhető megoldást kapnak.

Versenyképes ár–érték arány
A Lurdy Ház kedvező alternatívát kínál a budapesti irodapiacon azok számára, akik jól működő, stabil irodát keresnek prémium árszint nélkül.

Komplex szolgáltatási háttér
Az irodai munkavégzést üzletek, bankok, posta, éttermek, kávézók, sport- és szabadidős lehetőségek, valamint házon belüli rendezvény- és konferenciaterek egészítik ki.

Fenntartható és gazdaságos működés
A 2024–2025-ös energiahatékonysági és ESG-fejlesztések hozzájárulnak az üzemeltetési költségek optimalizálásához és a környezettudatos, hosszú távon is fenntartható működéshez.

Megközelíthetőség és parkolás
Az irodaközpont kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, jelentős parkolási kapacitással a bérlők és partnereik számára.

Szolgáltatások az irodaközpontban

ATM

AUTÓMOSÓ

BANK

ÉLELMISZERBOLT

ÉTTERMEK

FITNESZTEREM

FODRÁSZAT

GYÓGYSZERTÁR

KÁVÉZÓK

KERÉKPÁRTÁROLÓ

MOZI

MOSODA

ÖLTÖZŐK

POSTA

SZABADIDŐ

ÜZLETEK

VENDÉGPARKOLÓ

VIRÁGÜZLET

ZUHANYZÓK

Közösségi terek és belső terasz

Az irodaközponton belül kialakított közösségi terek és a belső emeleti terasz pihenésre, informális megbeszélésekre is alkalmas környezetet biztosítanak a bérlők számára.

Bérleti lehetőségek

A Lurdy Ház különböző méretű és kialakítású irodaterületeket kínál önálló irodák, kisebb irodablokkok vagy nagyobb összefüggő területek formájában. A bérleti konstrukciók rugalmasak, az irodák egyedi igények szerint alakíthatók.

Kisméretű team iroda

40.68 m² 2A-202 – 2. emelet

Világos, egy légterű, keleti tájolású iroda, azonnal költözhető állapotban.
Olyan kisebb cégeknek vagy önálló üzleti egységeknek ideális, akik jól megközelíthető, természetes fényes irodát keresnek rendezett, szolgáltatásokkal jól ellátott környezetben.

Nagyméretű prémium iroda

158.27 m² 2B-301/1 – 3. emelet

Nagyobb, rugalmasan alakítható irodatér, azonnal költözhető.
Több kisebb részre osztható (pl. tárgyalók, vezetői irodák, nyitott munkatér kombinációja), így jól igazítható a bérlő működéséhez és csapatstruktúrájához.

Olyan cégeknek ajánlott, akik egy modern irodaközpont előnyeit (jó közlekedés, szolgáltatások, étkezési lehetőségek, parkolás) szeretnék rugalmas térkialakítással kombinálni.

Technikai háttér és ESG

Műszaki felszereltség

4 csöves fan-coil rendszer
központi fűtés
korszerű gépészeti rendszerek
sprinkler-, tűz- és füstérzékelő rendszer
CCTV és beléptető rendszer
optikai kábelezés és modern telekommunikáció

Energiahatékonyság és ESG

2 × 350 kW teljesítményű napelempark
teljes körű LED-világítás
hőszivattyús rendszer
intelligens épületfelügyelet
szelektív hulladékgyűjtés
Access4You Silver minősítés

Rendezvény- és konferencialehetőségek

A Lurdy Ház házon belüli rendezvényközpontja alkalmas szakmai konferenciák, vállalati események, előadások, workshopok és meetingek lebonyolítására.

A rendezvényterek variálhatók, modern audiovizuális technikával felszereltek, és catering szolgáltatás is elérhető.  Ez lehetővé teszi, hogy az irodabérlők eseményeiket külső helyszín igénybevétele nélkül, a házon belül szervezzék meg.